2009-6-5 4:33:08

1、项目概况

项目名称：广东水蛭生物“农业生态园”项目

水蛭生物“农业生态示范园”以生态学原理作指导，在全园建立起一个良性循环的生态农业系统，使农林牧渔各业科学组合，各种模式物尽其用。最终达到充分利用太阳能、利用沼气能，充分利用和保护土壤、水源和生物等农业资源的目标，为生态园的持续发展提供了源源不断的动力，将产生巨大的生态效益。“绿色食品生产园”建设采用现代农业生产技术和有机农业栽培方式，主要进行无公害农产品的生产和销售，可作为生态园的拳头产品，突破国际“绿色壁垒”，打开广阔的广州市场进行创收，将产生良好的经济效益。“观光农业旅游园”和“科普教育和农业科技示范园”的建设用美学和园艺核心技术，开设各种旅游配套设施，大力发展旅游科普，必将产生前所未有的社会效益。三个效益的协调统一为生态园的可持续发展提供了动力，为传统农业向现代化农业迈进提供了可持续发展的探讨方向。

随着农业技术进步、农村产业结构调整和社会经济发展的需要，这种兼顾生态、经济和社会效益协调发展的观光农业生态园模式将具有广阔的市场。它坚持多产业一体化的发展方向，尤其是将第一、三产业有机结合使现有农业发挥多种功能；同时园区有机农业的生产模式也为生态农业走上产业化，即实现生产、加工、销售的一体化、规模化、专业化和集约化进行了模式上的探讨；最后，这一生态园的构建模式也会对周边地区生态农业的建设提供示范作用，为我国农村产业结构调整提供一定的参考价值。

2、项目建设内容：

一、生态农业示范区

生态农业示范区是生态园设计的核心部分，它是生态园最主要的效益来源和示范区域，是生态园生存和发展的基础。生态农业示范区的规划设计应以生态学原理为指导，遵循生态系统中物质循环和能量流动规律，园区设计所采用的生态农业类型中既包含有生产者，消费者，也要有分解者。

例如在“水蛭生物农业生态园”的新规划中，蔬菜田生态区“动植物共生系统”式的生态农业类型，采用菜、水蛭、草鱼、果种养共生模式；果园生态区采用“立体种植业”式的生态农业类型，采用果园结合养殖的模式；鱼塘生态区设计采用“食物链、加工链式生态农业”类型—猪鸭鱼草相结合的种养模式。这些生态农业类型都充分利用了多种生物的共生关系，将各生态元素以食物链串在一起，相互转化，充分利用能量和物质，由此形成良性物质能量的生态循环，体现较高的生态和经济效益。

另外，为了提高生态园的经济效益，生态园中蔬菜栽培区采用大规模产业化的生产模式。不仅有生产效益高、产业带动性强和集中性统一的优点，还能对其他农业产业化企业起到示范性和参考性的作用。花卉栽培区主要生产各种食用和观赏性花卉，供游人品尝、欣赏和购买消费。食用菌中心在生态园规划中既是生产者，又是分解者，体现了废物充分利用的功能。经过科学规划后的生态园，将会以生态农业作为生态园主要的“生态旅游”核心内容，体现“绿色、生态、示范”多种功能，可以成为观光农业生态园的旅游精品和主导产品。

二、观光旅游区域

进入21世纪，伴随着人类生产、生活方式的变化及乡村城市化和城乡一体化的深入，农业已从传统的生产形式逐步转向景观、生态、健康、医疗、教育、观光、休闲、度假等方向，所以生态热、回归热、休闲热已成为市民的追求与渴望。生态园新设计着重把农业、生态和旅游业结合起来，利用田园景观、农业生产活动、农村生态环境和生态农业经营模式,吸引游客前来观赏、品尝、习作、农事体验、科学考察、环保教育、度假、购物（有机蔬菜集市日）等。突破固定的客源渠道,以贴近自然的特色旅游项目吸引周边城市游客在周末及节假日作短期停留,以最大限度利用资源,增加旅游收益。

生态园规划以充分开发具有观光、旅游价值的农业资源和农业产品为前提，以绿色、健康、休闲为主题，在园内建设花艺馆、野火乐园、绿色餐厅、绿色礼品店、农家乐活动园、渔乐区、农业作坊、露天茶座、生态公园、天然鸟林等休闲娱乐场所，让游客在完美的生态环境中尽情享受田园风光。

三、科普教育功能区

观光农业和农业科普的发展是相统一的，旅游科普是观光农业和农业科普的统一产物。旅游科普是以现代企业经营机制，开发农业资源，利用农业资源的新兴科普类型。它的引入将解决目前困扰我国现代观光农业和科普事业发展的诸多瓶颈问题，缓解我国农业科普客体过多的沉重压力，为我国农业和科普事业的发展营造良好的环境。

旅游科普规划时应遵循知识性原则、科技性原则、趣味性原则，例如可以通过在生态园中设立农业科普馆和现代农业科技博览区等科普教育中心，向游人介绍农业历史、农业发展现状，普及农业知识和加强环保教育。还可在现代农业科技博览区设立现代农业科技研究中心，采用生物工程方法培植各种农作物，形成特色农业。这样生态园一方面可以为当地及周边地区的科普教育提供基地，为大中院校和中小学生的科普教育提供场所，同时也为各种展览和大型农业技术交流、学术会议和农技培训提供场所，打造成为“产、学、研”基地 。

3、项目建设地点：广州市南沙区横沥镇庙贝农场

4、项目建设条件及技术方案

一、建设条件

经多方考察，基地拟建在横沥镇庙贝农场与庙南村省道111边上，该处土地较为平整，水源充足，无工业污染，生态良好。蔬菜田为轻度滩涂地，农民一般年种蔬菜三季，但宜水蛭养殖，具有非常好的发展前景。

二、产品方案

由于水蛭是一种宝贵的药用资源，在医学上具有多种药用功能，是很有开发价值的动物性中药材。随着人口老龄化的发展，心脑血管病人增多，对水蛭的需求量将会进一步增加。本项目以养殖菲牛水蛭为主，带动传统农业，打造有机蔬菜基地；综合观光农业及科普教育。

三、技术方案

a、因地制宜，综合规划设计

生态园规划应充分考虑原有农业生产的资源基础，因地制宜，搞好基础设施建设，如交通、水电、食宿（农民住宅）及娱乐场和度假村的进一步建设等。另外，生态园规划必须结合生态园所处地区的文化与人文景观，开发出具有当地农业和文化特色的农副产品和旅游精品，服务社会。

b、 培植精品，营造主题形象

基于观光农业生态园缺乏拳头产品，难以深度开发的现状，生态园规划应以生态农业模式作为园区农业生产的整体布局方式，培植具有生命力的生态旅游型观光农业精品。另外，要发挥生态园已有的生产优势，采用有机农业栽培和种植模式进行无公害蔬菜的生产，体现农业高科技的应用前景，形成产品特色，营造“绿色、安全、生态”的主题形象。

c、效益兼顾，实现可持续发展

生态园的规划设计以生态学理论作指导思想，采用生态学原理、环境技术、生物技术、和现代管理机制，使整个园区形成一个良性循环的农业生态系统。经过科学规划的生态园主要是以生态农业的设计实现其生态效益；以现代有机农业栽培模式与高科技生产技术的应用实现生态园的经济效益；以农业观光园的规划设计实现它的社会效益。经济、生态、社会效益三者相统一，建立可持续发展的观光农业生态园。

5、市场分析及预测

水蛭是一种宝贵的药用资源，在医学上具有多种药用功能，是很有开发价值的动物性中药材。随着世界性人口老龄化的发展，心脑血管病人增多(高血压、心脏病、脑血栓发病率占人群的2%-5%)，加上人们对中药制品的偏爱，对水蛭的需求量将会进一步增加。据1998年12月6日<<中国畜牧水产消息报>>报道，1997年国内外对水蛭干品的总需求量达850吨以上，实际供货量仅为550吨，尚有300吨缺口。据有关统计，到2008年底水蛭短缺量已达2000吨。由于供求矛盾越来越大，致使价格不断上涨，纯清水货水蛭（金钱宽体）之售价已由1999年8月份的每千克80元左右，涨到2009年5月份每千克260元左右，其涨幅上升了187.5%。造成水蛭价格上涨的主要原因来自以下几个方面：一方面我国是利用水蛭最早的国家，随着国内医学的发展以及对水蛭药用价值的进一步开发，水蛭的需求量与日俱增。

另一方面欧美消费市场很大，近年来，日本、朝鲜、东南亚各国也从我国大量进口水蛭，造成国内水蛭市场紧缺，价格上涨。其次，药用水蛭传统来源于自然捕捞，近年由于大量使用农药，化肥及化学工业排污对环境的污染，导致野生资源锐减。

从今后医药市场发展分析来看，水蛭的紧缺状况短期内难以缓解，供需矛盾越来越大，靠自然资源的再生，目前也无法解决这一矛盾。为了弥补这一自然资源的短缺，保护珍贵而有限的野生资源，人工养殖水蛭势在必行。巨大的市场需求，为人工养殖水蛭营造了广阔的市场前景。可以预料，水蛭的人工养殖作为一种时尚的新兴产业，将在全国各地蓬勃兴起。

园区根据国家有机产品生产标准，制定了蔬菜种植技术规程，这项创收均可以保证管理费用支出。

6、投资效益分析

1、投资额度：总投资3765万元，其中固定资产投资1765万元，流动资金1000万元, 带户周转金1000万元。

2、投资估算：建筑工程费1445万元 、设备购置费323万元、安装费300万元、其它费用800万元。

3、财务评价：本项目需员工108人，年工资130万元年。年营业收入19776万元，总成本费用17394万元，税金748万元，利润1634万元。年现金净流量14932万元，年收益率43.4% 。

7、投资环境背景

1、项目所在地概况

横沥镇组建始于1977年10月，由大岗镇、万顷沙镇分出共12个行政村而成，因境内有上、下横沥两条主要河道得名。2005年，经国务院批准，广州市设立南沙区。是年10月，横沥镇成建制从番禺区正式移交给南沙区管辖，同时，把原番禺区灵山镇的庙南村、七一村、庙贝农场划归横沥镇管辖，至此横沥镇下辖14个村民委员会、1个居民委员会和1个农场。全镇总面积54平方公里，人口26541人，总耕地面积40139亩。

2、投资环境概述

横沥镇地理环境优越，地处广州、深圳、珠海几何三角的中心，由“一岛两陆”组成，北距广州市区50公里，东南至深圳80公里，南至珠海75公里，沿水路东南距香港28海里，南距澳门25海里。水陆交通四通八达，是粤、港、澳的重要交通枢纽。陆上京广珠高速公路、南部快速路、广珠东线公路、西线七号公路横穿镇内，水上有肇庆港、顺德容奇港、广西梧州港双体飞翼船途经横沥到香港。

改革开放以来，尤其是广州市实施“南拓”战略以来，镇党委、政府以科学发展观来统领全局，围绕“教育强镇、工业立镇、旅游兴镇、农业富民”的总体目标，带领全镇人民深入开展“三个文明”建设，取得了显著的成绩。勤劳、纯朴、厚德的横沥人，在肥沃的土地上建有优质高产的水果、甜玉米、蔬菜种植基地和水产养殖基地，使横沥满载“鱼米之乡”的美誉。民谣云“春鱼秋鲤夏三坭，冷鲚热鲈，四季龙利、生鱼吸水，笋壳出世、生鱼无死日，塘虱无出冲”。

8、政策优势

1、水蛭生物“农业生态园”项目投资风险极小，资金回报率高，有十分显著的经济效益。

2、本项目符合国家土地利用政策和产业政策，对环境无危害。

3、项目实施区适宜特种水产养殖项目，项目成功的把握性大。

4、本项目实施，有显著的示范和辐射带动作用，社会效益良好。

根据广大养殖户的要求及意见，公司采取投资合作及发展养殖户的两种方案。

1、投资资金100万以上，采取股权分配与利润分成的模式，有意者致电面谈。

2、根据广大农户的要求，公司采用订养殖的模式，签订购销合同。（合同另挂本网站订货方法）

联系方式

1、招商单位：广州水蛭生物科技有限公司

2、项目负责人：周驿   15876527877

3、电    话：86-020-34685002

4、邮    箱：gzleech@yahoo.com.cn.